Secovi Rio discute novas regras de tributação e seus efeitos sobre empresas e sócios em palestra exclusiva
No dia 26 de novembro, o Secovi Rio, por meio da UniSecovi Rio, realiza a palestra “Planejamento Patrimonial: Tributação de Dividendos e Imposto de Renda Mínimo”, voltada a empresários, investidores e profissionais do mercado imobiliário interessados em compreender as mudanças no cenário tributário brasileiro. O encontro será conduzido por Gilberto Alvarenga, consultor tributário da Fecomércio RJ e da CNC, membro das Comissões de Assuntos Tributários da OAB-RJ e do CRC-RJ e professor do Mackenzie Rio. Durante a apresentação, Alvarenga explicará o impacto da distribuição de dividendos e lucros empresariais sobre a pessoa física de sócios e acionistas, abordando também estratégias eficazes de planejamento tributário diante das novas regras em discussão no país. A palestra acontecerá das 9h às 12h, no auditório do Secovi Rio (Av. Almirante Barroso, 52 – 9º andar, Centro, RJ), com fácil acesso por metrô e VLT. INSCREVA-SE AQUI! Data: 26/11/2025 Horário: 9h às 12h Local: Auditório do Secovi Rio – Av. Almirante Barroso, 52, 9º andar, Centro, RJ
Secovi Rio realiza edição do “Cenário do Mercado Imobiliário” em Niterói com especialistas e autoridades do setor
No dia 27 de novembro, o Secovi Rio promove mais uma edição do evento Cenário do Mercado Imobiliário, desta vez em Niterói, reunindo especialistas, gestores públicos e representantes do setor para debater os indicadores e tendências que vêm movimentando o mercado local. O encontro acontecerá das 9h às 11h30, na Ademi Niterói (Rua Vinte e Oito de Março, 12 – Centro), com café de boas-vindas a partir das 8h30. A iniciativa faz parte do calendário de eventos regionais do Secovi Rio, que percorre diferentes regiões do Rio, levando dados atualizados e análises estratégicas sobre o mercado imobiliário. Entre os participantes confirmados estão: Marcele Sardinha, Secretária Municipal de Habitação e Regularização Fundiária, que apresentará o tema “Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói – Uma solução inovadora para o financiamento e a revitalização do Centro”; Maurício Eiras, coordenador estatístico do Secovi Rio, com o painel “Cenário imobiliário residencial e comercial de Niterói”; Luiz Claudio Moreira, diretor-presidente da SelfSpin, abordando “O uso da inteligência artificial nas operações de locação de imóveis”; Bruno Serpa Pinto, CEO da Spin Inovações Imobiliárias, com o tema “Cenário de lançamentos e vendas em Niterói”. O evento promete oferecer uma visão aprofundada sobre os desafios e oportunidades do mercado niteroiense, destacando a relevância da cidade para o setor imobiliário do estado. INSCREVA-SE AQUI! 📍 Local: Ademi Niterói – Rua Vinte e Oito de Março, 12 – Centro🕘 Horário: 9h às 11h30 (café de boas-vindas às 8h30)📅 Data: 27 de novembro
Feira de Condomínios & Encontro de Síndicos 2025 arrecada 1,5 tonelada de alimentos
A solidariedade também marcou presença na Feira de Condomínios & Encontro de Síndicos 2025, promovida pelo Secovi Rio e ABADI. Durante os dois dias de evento, foram arrecadadas 1,5 tonelada de alimentos não perecíveis, resultado da doação voluntária dos participantes. Todo o volume será destinado ao Programa Mesa Brasil Sesc, reconhecido por seu trabalho no combate à fome e ao desperdício de alimentos. O programa atua distribuindo doações a instituições sociais que atendem pessoas em situação de vulnerabilidade em diversas regiões do estado. A iniciativa reforça o compromisso do Secovi Rio com causas sociais e com a construção de uma rede solidária que envolve síndicos, administradoras e profissionais do setor. O Secovi Rio agradece a todos que contribuíram com suas doações e ajudaram a transformar a feira em um verdadeiro exemplo de responsabilidade social e cidadania.
UniFriday: mês de descontos especiais na UniSecovi Rio
Novembro chegou com uma oportunidade imperdível para quem busca atualização profissional no mercado imobiliário. Durante todo o mês, a UniSecovi Rio realiza a UniFriday, uma ação especial que oferece 30% de desconto em todos os cursos e workshops disponíveis para matrícula na agenda da universidade corporativa. A iniciativa tem como objetivo incentivar o aprendizado contínuo e facilitar o acesso ao conhecimento técnico e prático nas áreas que movimentam o setor condominial e imobiliário. São dezenas de opções de capacitação, com temas que vão desde gestão condominial e legislação até técnicas de locação, mediação e liderança. Este é o momento ideal para quem deseja se preparar para os desafios de 2026, com conteúdos atualizados e docentes que são referência em suas áreas. As inscrições podem ser feitas diretamente pelo site do Secovi Rio, e os descontos são válidos até o último dia de novembro. Utilize o cupom: UNI30 e não perca essa oportunidade!
Secovi Rio tem participação de destaque no CONAMI 2025, em Recife
O Secovi Rio teve papel de destaque no 22º Congresso Nacional do Mercado Imobiliário (CONAMI 2025), realizado em Recife (PE). O evento, promovido pelo Sistema Secovi de Habitação, reuniu lideranças de todo o país para debater as principais propostas legislativas e temas que podem impactar o mercado imobiliário brasileiro. Durante o painel “Radar Legislativo: Como as mudanças na legislação podem impactar suas empresas”, o presidente do Secovi Rio, Pedro Wahmann, representou o Estado do Rio de Janeiro ao lado de lideranças de outros regionais do Sistema Secovi. O debate abordou temas de grande relevância, como o adicional de periculosidade para porteiros e os efeitos da Reforma Tributária sobre o setor. Um dos pontos de maior atenção foi o projeto de lei que prevê adicional de periculosidade de 30% para profissionais de portaria. Segundo os debatedores, a medida poderia gerar impactos significativos na rotina condominial e nos custos de administração, além de confundir a função do porteiro com a de segurança. “Porteiro não exerce função de segurança, não é obrigação contratual dele defender a vida de ninguém”, destacou um dos participantes do painel. Em relação à Reforma Tributária, o painel reconheceu o esforço conjunto dos Secovis em articular com o Congresso Nacional para evitar o aumento de carga tributária sobre os imóveis, o que poderia encarecer os aluguéis e afetar o mercado de locação. Os palestrantes enfatizaram, ainda, que a atuação dos Secovis junto ao poder público é técnica e apartidária, voltada exclusivamente à defesa dos interesses do mercado imobiliário e à manutenção de um ambiente regulatório equilibrado. Participaram do painel Pedro Wahmann (Presidente do Secovi Rio), Moira Toledo (vice-presidente do Secovi-SP), Márcio Miranda (Coordenador Jurídico do Secovi-PE) e Laura Suarez (Coordenadora de Assuntos Institucionais e Legislativos do Secovi Rio). Presença internacional e intercâmbio de experiências Além do painel legislativo, Pedro Wahmann também foi um dos destaques do Painel Internacional: “Acontecendo Pelo Mundo na Administração Condominial”, realizado na parte da tarde. O debate contou com a participação de Juan Carlos Latorre (Chile) e Luis de Prado (Espanha), sob moderação do presidente do Secovi Rio, promovendo uma rica troca de experiências sobre práticas de gestão condominial em diferentes países. Delegação do Rio de Janeiro no CONAMI A delegação fluminense no CONAMI 2025 incluiu representantes do Secovi Rio, da ABADI e de entidades parceiras do setor imobiliário, reforçando o protagonismo do Rio de Janeiro nas discussões nacionais sobre o futuro do mercado.
Secovi Rio debate tarifas de água abusivas e seus impactos nos condomínios
Na última sexta-feira (24/10), o Secovi Rio participou do evento promovido pela ABADI, realizado no Lead Américas, na Barra da Tijuca. O encontro, intitulado “Tarifas de Água Abusivas: o que estamos fazendo e como os síndicos podem ajudar”, reuniu mais de 100 participantes, entre síndicos, administradores e representantes do setor condominial. A abertura foi conduzida pelo presidente da ABADI, Rafael Thomé, que ressaltou a importância do tema e o papel das entidades representativas na defesa dos interesses dos condomínios. Representando o Secovi Rio, o vice-presidente Jurídico e de Assuntos Legislativos, Alex Velmovitsky, integrou a mesa de debates ao lado de Marcelo Borges (diretor de Condomínios e Locação da ABADI), Roberto Bigler (diretor jurídico da ABADI) e do Deputado Estadual Jorge Felippe Neto. O grupo apresentou um panorama detalhado sobre o aumento expressivo das contas de água no Rio de Janeiro e os desafios enfrentados na gestão condominial. Durante sua participação, Alex Velmovitsky destacou o engajamento do Secovi Rio em buscar soluções concretas para conter os reajustes abusivos e promover maior transparência nas cobranças, reforçando o compromisso da entidade com a sustentabilidade financeira dos condomínios. O evento também contou com a presença do presidente da TAP (Transporte de Água Potável), Bruno Teixeira Rodrigues, que compartilhou informações técnicas sobre o abastecimento e alternativas de gestão de consumo. Encerrando o encontro, os participantes tiveram a oportunidade de interagir, esclarecer dúvidas e trocar experiências, reforçando a importância da união entre entidades, síndicos e administradores na luta por uma tarifa de água mais justa e equilibrada para os condomínios do Rio de Janeiro.
Secovi Rio participa do Conexão Maximiza Rio de Janeiro, evento voltado para o mercado de locação
O Secovi Rio foi um dos apoiadores do Conexão Maximiza Rio de Janeiro, realizado nesta terça-feira (28/10), no Prodigy Santos Dumont. O evento reuniu profissionais do mercado de locação imobiliária em um dia de troca de experiências, networking e atualização sobre as principais tendências do setor. Promovido com o apoio do Secovi Rio, Creci-RJ e Bib Rio Bolsa de Imóveis, o Conexão Maximiza contou ainda com o patrocínio de grandes empresas do mercado imobiliário, que contribuíram para o sucesso da iniciativa. Ao longo do dia, os participantes acompanharam palestras e painéis com especialistas, que abordaram temas como inovação, estratégias de locação, comportamento do consumidor e perspectivas para o futuro do setor. O Secovi Rio esteve presente com um estande próprio, apresentando ao público seus serviços voltados ao setor da habitação e divulgando a agenda de cursos da UniSecovi Rio, reforçando seu compromisso com a capacitação e o fortalecimento do mercado imobiliário fluminense.
Workshop orienta síndicos sobre como evitar prejuízos com falhas de impermeabilização
Iniciativa da UniSecovi Rio traz orientações técnicas da AEI sobre prevenção de infiltrações e boas práticas em obras No dia 31 de outubro, o Secovi Rio promove o workshop “A Importância Vital da Impermeabilização: Prevenindo Patologias e Garantindo a Vida Útil do Condomínio”, uma iniciativa da UniSecovi Rio, voltada a síndicos, equipes de manutenção, engenheiros, arquitetos, zeladores, subsíndicos e demais profissionais da área condominial. O evento contará com a presença de Renato Giro, arquiteto com mais de 30 anos de experiência, presidente da AEI (Associação de Engenharia de Impermeabilização) e diretor da Primer Engenharia, que compartilhará sua experiência sobre os desafios e soluções no campo da impermeabilização. Durante o workshop, serão abordados temas como os diferentes sistemas e materiais de impermeabilização, critérios para escolha correta, pontos críticos de execução, boas práticas de obra, normas da ABNT, mitos e verdades e soluções para infiltrações já existentes. Também serão apresentados exemplos de obras executadas em diferentes tipos de condomínios e um modelo em Excel para auxiliar na contratação de empresas especializadas. A proposta é mostrar que a impermeabilização vai muito além de um detalhe técnico: é uma etapa fundamental para evitar prejuízos estruturais e preservar a vida útil dos condomínios. Os participantes receberão certificado. As inscrições estão abertas! O investimento é de R$ 62,30 para contribuintes do Secovi Rio e de R$ 89 para demais interessados. Ao fazer a inscrição, o aluno ganha um convite para levar uma pessoa. Serviço: Workshop: A Importância Vital da Impermeabilização – Prevenindo Patologias e Garantindo a Vida Útil do Condomínio Data: 31 de outubro (sexta-feira) Horário: 9h30 às 12h30 Local: Secovi Rio – Av. Almirante Barroso, 52 – Grupo 902 – Centro/RJ Certificado de participação incluído Inscrições no link: https://www.secovirio.com.br/?post_type=curso&p=31514&preview=true
Secovi Rio acompanha projeto legislativo sobre regulamentação da atividade de síndico não condômino
A recente aprovação do Projeto de Lei número 4739/2024 pela Comissão de Trabalho da Câmara dos Deputados acende um alerta sobre os limites da intervenção estatal na esfera privada. Ao exigir formação acadêmica específica e registro em conselhos profissionais para o exercício da função de síndico não condômino, o texto ignora a autonomia condominial consagrada pelo Código Civil e ameaça transformar uma atividade legítima e democrática em reserva de mercado. Mais do que uma questão técnica, trata-se de um ataque à liberdade de escolha dos condôminos e ao princípio da livre iniciativa, com impactos diretos sobre o direito de propriedade e a gestão coletiva dos condomínios. A proposta, além de juridicamente questionável, revela um distanciamento preocupante entre o legislador e a realidade vivida por milhares de brasileiros que exercem a função de síndico com responsabilidade e competência — independentemente de diplomas. A distinção criada entre síndicos condôminos e não condôminos, com exigências desproporcionais apenas para os últimos, fere o princípio da isonomia e carece de justificativa legal. Ambos exercem a mesma função, estão sujeitos às mesmas obrigações e respondem igualmente perante os condôminos. A imposição de requisitos acadêmicos e registros profissionais não garante maior qualificação, tampouco segurança jurídica, e acabam por restringir o acesso à função, com custos adicionais aos condomínios, sem qualquer contrapartida efetiva. Ao invés de fortalecer a gestão condominial, o projeto enfraquece a democracia interna dos condomínios e desconsidera a natureza multidisciplinar da função de síndico, que exige habilidades práticas, bom senso e capacidade de mediação — atributos que não se medem por diplomas. A tentativa de regulamentar a atividade sob o viés corporativista revela uma incompreensão muito grande sobre o papel do síndico, que vem sendo exercido de forma legítima há anos. Precisamos ficar atentos a toda e qualquer iniciativa parlamentar, seja na esfera federal, estadual ou municipal que atente sobre o soberano princípio da autonomia da vontade coletiva nos condomínios, que efetivamente não precisam ser tutelados pelo Estado, na discussão de matérias de seu próprio e exclusivo interesse. Alexandre Corrêa Diretor de Relações Trabalhistas e Legislativas do SECOVI RIO Advogado e Sócio do Escritório Saad Advogados Associados – OAB/RJ 67.106
Secovi Rio participa do evento SOMA Leaders Rio de Janeiro com palestra sobre marketing imobiliário
O Secovi Rio participou, nesta terça-feira (21), do SOMA Leaders Rio de Janeiro, encontro que reuniu profissionais e especialistas do setor imobiliário para uma manhã de debates, troca de experiências e desenvolvimento profissional. Realizado na sede do Grupo OLX, no bairro do Catete, o evento teve como foco temas como liderança, gestão de carreira, posicionamento de marca e desenvolvimento estratégico no mercado imobiliário. Com apoio institucional do Secovi Rio, o evento contou com a participação da coordenadora de Inteligência Corporativa e Marketing da entidade, Giovanna Moura, que foi responsável pela palestra de encerramento. Durante sua apresentação, Giovanna compartilhou estratégias de comunicação voltadas ao setor imobiliário, enfatizando a importância de compreender o comportamento e as necessidades do cliente. Ela destacou ainda que o fator humano deve estar no centro das ações de marketing, sendo um diferencial para o fortalecimento das marcas e para a construção de relações duradouras no mercado. O SOMA Leaders é uma realização do Instituto Mulheres do Imobiliário e tem como proposta principal proporcionar uma imersão presencial com conteúdos práticos e dinâmicos. A condução do evento ficou a cargo de Elisa Rosenthal, referência nacional na liderança feminina no mercado imobiliário. A edição contou com patrocínio do Grupo OLX, Inner, Mquattro, Brazil Design e LZ Corp, além do apoio de entidades como BniRJ, Abami, Creci-RJ e Secovi Rio.
