No início da década de 70 a Carvalho Hosken e seu fundador percebem que a Zona Sul da cidade já começava a dar sinais da sua exaustão urbana. Nessa mesma época, o Governador Negrão de Lima oficializava o trabalho desenvolvido pelo urbanista Lúcio Costa – o Plano Piloto para a ocupação da Baixada de Jacarepaguá. Enquanto alguns olhavam para aquela nova região como uma área inabitável cheia de dunas e praias e outros apostavam no crescimento da cidade em direção ao litoral fluminense, a Carvalho Hosken antevia que a cidade do Rio de Janeiro renasceria ali na Barra da Tijuca. Assim, em sucessivas transações, adquire 10 milhões de metros quadrados de terras, visualizando o desenvolvimento de uma nova geração de condomínios com grandes espaços e muita qualidade de vida. A partir deste modelo a Carvalho Hosken passou a dedicar-se exclusivamente ao desenvolvimento de projetos para aquela região, pautados numa nova visão de ocupação do espaço urbano. Seus primeiros condomínios, em São Conrado e depois na Barra, já refletiam esse novo conceito. O Village São Conrado, Itanhangá Hills e o Atlântico Sul, este último considerado ainda hoje um marco do desenvolvimento urbano da Barra são exemplos dessa época.

” É necessário conciliar toda a atividade imobiliária com qualidade de vida, desenvolvimento urbano, sustentabilidade, meio ambiente, paisagismo e arte. “

Carlos Fernando de Carvalho.