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09/10/08 - Evento "XV Conami & Fórum Internacional de Administradores de Imóveis" debate as tendências da administração imobiliária mundial
O Rio de Janeiro será a sede do “XV Conami (Congresso Nacional do Mercado Imobiliário) & II Fórum Internacional de Administradores de Imóveis” – um dos maiores eventos de administração imobiliária da América do Sul. O congresso, que acontece entre os dias 26 e 29 de outubro, no Hotel Sofitel, em Copacabana, vai debater, através do intercâmbio de experiências nacionais e internacionais, o futuro e o desenvolvimento do setor no país. Profissionais do ramo imobiliário da América do Sul, Europa e Japão estarão reunidos em torno do tema central: “Valorizando a Administração Imobiliária”.
O encontro, realizado pelo Secovi Rio, terá, ao todo, 13 painéis, mais de 40 debatedores e mediadores de países como Brasil, Argentina, Chile, Colômbia, Uruguai, Paraguai, Espanha, Itália, França e Japão, e cerca de 15 horas de palestras, que abordarão questões como sustentabilidade, gestão, macroeconomia, ecologia e déficit habitacional brasileiro.
“Com o investimento de milhões de reais na construção de novos imóveis, o setor tem um desafio e tanto, pois esses empreendimentos que vemos hoje em fase de construção serão, no futuro, condomínios que em alguns casos serão verdadeiras minicidades e exigirão cada vez mais profissionais capacitados, com domínio de legislações tão complexas, como a trabalhista e a previdenciária. Além disso, tais imóveis servirão também como fonte de renda para investidores, o que fomenta o mercado de locação no país”, afirma Pedro Wähmann, presidente do Secovi Rio.
As soluções relacionadas ao mercado imobiliário encontradas por países como Brasil, França, Japão, Chile e Espanha farão parte da troca de experiências bem-sucedidas entre os participantes do congresso.
O Brasil vai apresentar seu desenvolvido know-how, que possibilita, em muitos casos, a comunicação e a informação on-line entre administradoras e seus clientes (condôminos ou locadores), bem como a capacidade das empresas brasileiras que administram condomínios de atingir um elevado número de clientes, geralmente acima da média mundial.
Já o modelo de administração japonesa, um dos mais desenvolvidos do mundo, será apresentado pela primeira vez no Brasil. Tóquio, além de ter o metro quadrado mais caro do planeta, podendo atingir até 50 mil ienes (cerca de 413 dólares) em espaços comerciais nos pontos mais valorizados, é também a cidade que tem o maior custo de administração por unidade do mundo. Por isso, no modelo japonês, os funcionários necessitam ser altamente qualificados para administrar 24 horas por dia os condomínios. Destaque para o planejamento financeiro e estrutural da manutenção predial, com reparação adequada.
O incentivo às locações de imóveis residenciais será debatido a partir do exemplo de administração da França. Serão apresentadas as medidas adotadas pelo governo que atenderam tanto os investidores como os locatários. Através de subsídios para imóveis novos, a iniciativa gerou renda para quem decidiu investir no mercado de locação e, ao mesmo tempo, facilitou o acesso à moradia, com mais imóveis disponíveis.
Já a retomada dos imóveis por inadimplência, em um curto prazo, será o case apresentado pelo Chile. No país, o tempo médio para a retomada é de 60 dias, podendo chegar a, no máximo, seis meses através da Justiça. Existe uma lei, promulgada em 2005, que promove a mediação em primeira instância e o acionamento da Justiça como último recurso.
E, finalmente, será debatido um exemplo bem-sucedido de administração na Espanha, onde uma lei de 1999 reduziu a inadimplência no pagamento de cotas condominiais em 70%. Depois de duas semanas de atraso, a administradora leva o caso à Justiça, que dá ao inadimplente 21 dias para quitar a sua dívida. Se isso não acontecer, o imóvel vai a leilão.
“Durante o evento, mostraremos como cada país procura solucionar problemas ligados à administração imobiliária (condomínio e locação), o que serve de inspiração para novos métodos de gestão para administradores brasileiros e estrangeiros, valorizando sempre esse mercado”, finaliza Wähmann.
O evento tem patrocínio da Caixa, Gol, Group Software, Bradesco e Porto Seguro e apoio do Sistema Fecomércio RJ e da Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo.
30/09/08 - Secovi Rio Lança Curso a Distância
O Centro de Capacitação Secovi Rio lança, durante o “XV Conami & II Fórum Internacional de Administradores de Imóveis”, o primeiro curso a distância voltado para o segmento imobiliário no Rio de Janeiro : Direito Civil Aplicado ao Condomínio – Condomínio Edilício e Responsabilidade Civil, cuja viabilidade técnica é do Senac Rio. O objetivo é desenvolver conhecimentos sobre as regras legais aplicáveis aos condomínios, contribuindo para uma maior eficiência na administração imobiliária.
08/07/08 - Conheça os ganhadores do Prêmio Personalidade do Secovi Rio
A edição 2008 do Prêmio Destaque Secovi Rio – Personalidade homenageará os empresários do segmento imobiliário carioca, Geraldo Rezende Ciribelli e Paulo Victor da Costa Monnerat, que, dentre várias ações, contribuíram sobremaneira para o desenvolvimento do segmento nacional de comércio e serviços imobiliários – em especial, destacamos a idealização e participação na Comissão Organizadora do I Conai (Convenção Nacional das Administradoras de Imóveis), ocorrido em 22 de agosto de 1979, no Hotel Nacional/RJ.
A entrega dos prêmios será durante a cerimônia de abertura do XV Conami (Congresso Nacional do Mercado Imobiliário) & II Fórum Internacional de Administradores de Imóveis, no dia 26 de outubro (domingo), às 19h30, no Hotel Sofitel – Copacabana/RJ.
20/06/08 - Prêmio Personalidade do Segmento Imobiliário será entregue no XV Conami & II Fórum Internacional
A cerimônia de abertura do XV Conami (Congresso Nacional do Mercado Imobiliário) & II Fórum Internacional de Administradores de Imóveis, no dia 26 de outubro (domingo), às 19h30, no Hotel Sofitel – Copacabana/RJ, marcará não só o início das atividades do evento – que vai de 26 a 29 de outubro – como também será a noite de entrega do Prêmio Destaque Secovi Rio – Personalidade do Segmento Imobiliário.
O objetivo do Prêmio Destaque Secovi Rio é homenagear uma pessoa, do âmbito privado ou público, que tenha realizado alguma ação significativa em prol do engrandecimento e desenvolvimento do segmento de comércio e serviços imobiliários.
15/05/08 - Administradores esperam sucesso
Além dos objetivos práticos, o XV Conami & II Fórum Internacional é uma comemoração dos 29 anos de realização do primeiro Congresso Nacional de Administradores de Imóveis, no Rio, em agosto de 1979. Já experiente quando o assunto é Conami, o presidente do Secovi-GO, Marcelo Baiocchi, que atuou como coordenador das quatro últimas edições (Natal, em 2005; Blumenau, em 2003; Belo Horizonte, em 2001; e Goiânia, em 1999), demonstra otimismo em relação à versão carioca: “Os administradores se interessam muito pelo modo de vida e pelo mercado das cidades onde o evento acontece. Mas o lado turístico pesa bastante, e nisso o Rio é campeão.”
Baiocchi reforça que os debates também costumam atrair a atenção. “Palestras técnicas, com temas que envolvam negociação, mudanças na legislação e relação comercial com clientes, por exemplo, são bem-vindas”, completa.
Veja a retrospectiva dos Conamis e do Fórum Internacional:
1º CONAI - 1979 - Rio de Janeiro
2º CONAI - 1981 - Porto Alegre
3º CONAI - 1983 - São Paulo
4º CONAI - 1985 - Florianópolis
5º CONAI - 1987 - Belo Horizonte
6º CONAI - 1989 - Curitiba
7º CONAI - 1991 - Campo Grande
8º CONAI - 1993 - Fortaleza
9º CONAI - 1995 - Bahia
10º CONAI - 1997 - Recife
11º CONAI - 1999 - Caldas Novas
12º CONAI - 2001 - Belo Horizonte
13º CONAI - 2003 - Blumenau
14º CONAMI - 2005 – Natal
1º FÓRUM INTERNACIONAL - 2006 - Rio de Janeiro
10/05/08 - A programação de 2008
Para a edição deste ano, o Secovi Rio manterá os painéis, recurso que fez sucesso em 2006, agradando a administradores e síndicos. Um deles vai falar do boom imobiliário e das tendências para um setor em franca expansão. Os temas “Administração condominial: como poderá mudar com os novos cenários de negócios” e “Tendências do mercado de locações” também farão parte da programação.
A responsabilidade civil das empresas imobiliárias é outro tema que a organização do evento considera importante. “Locação como alternativa de moradia: uma visão global”, “Administrando condomínios: uma visão global”, “As redes como alavanca de negócios e aperfeiçoamento empresarial” e “Habitação social: desafios e oportunidades” não ficarão de fora do temário.
Os meandros do Consejo Europeo de Profesiones Inmobiliarias (Cepi) como forma de integração das atividades imobiliárias na Europa estarão entre os assuntos a serem abordados no evento. As atividades da Câmara Brasileira de Comércio e Serviços Imobiliários (CBCSI), que atua em defesa do mercado de serviços imobiliários, também vão ser explicitadas em painel específico.
Um dos palestrantes estrangeiros, o espanhol Pepe Gutiérrez – diretor nacional do Gabinete de Estudos do Consejo General de Colégios de Administradores de Fincas de España e professor da Universidad de Alicante (Espanha) e do IREM/EUA – dará a palestra “Aproveitando erros para alcançar acertos: 24 exemplos”.
05/05/08 - XV Conami & II Fórum Internacional
Suprir de informações os administradores de todo o país, através do intercâmbio de bem-sucedidas experiências nacionais e internacionais, visando ao desenvolvimento da profissionalização do setor. Com esse mote, aproxima-se do calendário oficial de eventos do Rio o XV Conami & II Fórum Internacional de Administradores de Imóveis, a ser realizado de 26 a 29 de outubro, no Hotel Sofitel, em Copacabana.
Com o tema “Valorizando a administração imobiliária”, o encontro terá palestras e uma exposição de produtos e serviços dos patrocinadores: Caixa, Banco Bradesco, Porto Seguro e Gol Linhas Aéreas.
Juntos em um único evento, o Conami e o Fórum aconteceram separadamente em edições anteriores. O primeiro, ainda com o nome de Conai, estreou no Rio de Janeiro em agosto de 1979. De lá para cá, ocorre bienalmente. Já o Fórum Internacional de Administradores de Imóveis foi organizado pela primeira vez em 2006 pelo Secovi Rio. Sucesso de público, a primeira edição levou ao Hotel Sofitel, em 30 e 31 de março daquele ano, 1.083 pessoas de diversos locais do Brasil e do exterior. Especialistas das Américas e da União Européia debateram questões relacionadas à administração imobiliária, a locações, à legislação, entre outros temas locais e globais ligados à vida condominial.
01/05/08 - Patrocinadores de peso
O XV Congresso Nacional do Mercado Imobiliário & II Fórum Internacional de Administradores de Imóveis, que acontecerá nos dias 26 a 29 de outubro, no hotel Sofitel em Copacabana, conta com o patrocínio de cinco grandes empresas líderes em seus segmentos, são elas: Caixa, Group Software, Bradesco, Porto Seguro e Gol Linhas Aéreas.
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